Estimation théorique
Rue Raymond Bellagué (Dontilly),77520 Donnemarie Dontilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raymond Bellagué (Dontilly),77520-Donnemarie Dontilly indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cessoy-en-Montois (77068), comprenant 219 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.069€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cessoy-en-Montois (77068), comprenant 219 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.069€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-03 | 2 | RUE DE SIGY | 3 | 77 | 88 | 141700€ | 1840€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DE SIGY | 4 | 123 | 202 | 181000€ | 1472€ |
2021-03-29 | 6 | BD DE L AUXENCE | 5 | 65 | 69 | 145000€ | 2231€ |
2021-09-21 | 6 | RUE MARIE CHAUBART | 4 | 90 | 52 | 65000€ | 722€ |
2020-12-29 | 4 | AV DU RALLOY | 3 | 87 | 253 | 147000€ | 1690€ |
2020-06-30 | 32 | RUE DES ECOLES | 4 | 163 | 617 | 198000€ | 1215€ |
2020-12-03 | 2 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 106 | 421 | 160850€ | 1517€ |
2020-12-07 | 8 | AV DU RALLOY | 3 | 75 | 369 | 140000€ | 1867€ |
2021-10-04 | 8 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 79 | 1193 | 220000€ | 2785€ |
2020-02-25 | 35 | RUE MARIE CHAUBART | 3 | 67 | 107 | 97000€ | 1448€ |
2021-06-28 | 1 | PL DU MARCHE | 3 | 56 | 22 | 86000€ | 1536€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DU FOUR | 5 | 159 | 710 | 175000€ | 1101€ |
2021-01-21 | 7 | PL DU MARCHE | 5 | 131 | 122 | 159000€ | 1214€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 64 | 440 | 160000€ | 2500€ |
2021-12-29 | 4 | PL DU MARCHE | 8 | 201 | 63 | 40000€ | 199€ |
2021-02-23 | 14 | RUE DE SIGY | 4 | 45 | 63 | 156000€ | 3467€ |
2022-11-15 | 8 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 68 | 2677 | 290000€ | 4265€ |
2019-05-14 | 14 | PL DU MARCHE | 5 | 118 | 75 | 140000€ | 1186€ |
2021-10-05 | 8 | PL DU MARCHE | 3 | 89 | 306 | 90000€ | 1011€ |
2020-12-15 | 10 | PL DU MARCHE | 4 | 91 | 238 | 158000€ | 1736€ |
2021-02-02 | 8 | RUE DES ECOLES | 3 | 55 | 175 | 97000€ | 1764€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DU MARCHE | 4 | 100 | 92 | 115000€ | 1150€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DE LA PORTE DE MELUN | 4 | 100 | 195 | 106000€ | 1060€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DU MARCHE | 3 | 64 | 0 | 84000€ | 1313€ |
2022-02-04 | 11 | RUE DE LA PORTE DE MELUN | 6 | 99 | 199 | 83000€ | 838€ |
2021-09-22 | 8 | RUE DE LA PORTE DE PROVINS | 4 | 76 | 150 | 140000€ | 1842€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DES CLOITRES | 3 | 50 | 46 | 88000€ | 1760€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DES FOSSES | 4 | 78 | 705 | 167000€ | 2141€ |
2021-07-10 | 7 | RUE DE LA PORTE DE PROVINS | 5 | 90 | 64 | 159000€ | 1767€ |
2020-12-30 | 2 | RUE CHAMPEAUX | 2 | 47 | 114 | 107500€ | 2287€ |
2020-10-06 | 4 | LOT LA CORDIERE | 5 | 102 | 431 | 175000€ | 1716€ |
2020-07-03 | 15 | RUE DE LA PORTE DE PROVINS | 3 | 108 | 130 | 125930€ | 1166€ |
2019-10-11 | 5 | LOT LA CORDIERE | 4 | 82 | 424 | 185000€ | 2256€ |
2021-09-02 | 20 | RUE DE SIGY | 4 | 77 | 137 | 183000€ | 2377€ |
2021-09-20 | 21 | RUE DE LA PORTE DE PROVINS | 5 | 128 | 146 | 270000€ | 2109€ |
2022-02-10 | 13 | RUE CHAMPEAUX | 4 | 120 | 603 | 233000€ | 1942€ |
2022-03-26 | 5 | RUE CHAMPEAUX | 5 | 112 | 389 | 220000€ | 1964€ |
2022-09-26 | 3 | RUE CHAMPEAUX | 3 | 88 | 98 | 105000€ | 1193€ |
2020-01-09 | 1 | RUE CHAMPEAUX | 3 | 70 | 346 | 128000€ | 1829€ |
2020-05-29 | 11 | RUE SALGUES | 2 | 49 | 51 | 106000€ | 2163€ |
2019-07-02 | 4 | PL DES SOROISES | 7 | 122 | 358 | 143000€ | 1172€ |
2021-06-25 | 5 | VTE VIEILLE RTE DE MONS | 5 | 129 | 284 | 217600€ | 1687€ |
2021-05-28 | 6 | RTE DE PROVINS | 5 | 68 | 71 | 128000€ | 1882€ |
2022-03-03 | 24 | RUE DE SIGY | 3 | 65 | 325 | 90000€ | 1385€ |
2022-04-06 | 6 | RUE DES ECOLES | 6 | 125 | 667 | 240000€ | 1920€ |
2022-12-15 | 8 | RUE DU GROS CAILLOU | 4 | 84 | 285 | 333000€ | 3964€ |
2020-08-04 | 9 | BD D HAUSSONVILLE | 5 | 146 | 123 | 320000€ | 2192€ |
2019-10-04 | 26 | RUE DE SIGY | 5 | 108 | 652 | 183000€ | 1694€ |
2020-10-08 | 13 | PL DES SOROISES | 5 | 98 | 305 | 166000€ | 1694€ |
2022-11-10 | 10 | RUE DU GROS CAILLOU | 5 | 105 | 985 | 215000€ | 2048€ |
2020-09-16 | 16 | RUE MARIUS BILLARD | 4 | 81 | 500 | 171000€ | 2111€ |
2023-05-17 | 27 | BD DU NORD | 2 | 31 | 436 | 68000€ | 2194€ |
2020-06-26 | 12 | RUE DU GROS CAILLOU | 7 | 150 | 964 | 255000€ | 1700€ |
2021-08-31 | 10 | VTE VIEILLE RTE DE MONS | 6 | 167 | 281 | 265000€ | 1587€ |
2021-07-21 | 8 | RTE DE PROVINS | 5 | 95 | 370 | 175000€ | 1842€ |
2020-09-23 | 3 | CHE MALADRERIE | 5 | 120 | 765 | 228000€ | 1900€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DE LA JOYETTE | 5 | 106 | 2008 | 160000€ | 1509€ |
2021-08-04 | 14 | CHE DES GROTTES | 5 | 158 | 381 | 345000€ | 2184€ |
2020-02-18 | 18 | RUE DES AUGERES | 3 | 74 | 183 | 70000€ | 946€ |
2022-08-10 | 8 | RUE DE LA JOYETTE | 7 | 135 | 380 | 330000€ | 2444€ |
2020-05-20 | 7 | RTE DE PROVINS | 5 | 104 | 767 | 140000€ | 1346€ |
2020-06-02 | 9 | RUE DE LAGOURD | 3 | 68 | 625 | 131000€ | 1926€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DE LAGOURD | 3 | 68 | 49 | 148000€ | 2176€ |
2023-03-31 | 12 | RUE DE LA JOYETTE | 3 | 33 | 368 | 109000€ | 3303€ |
2019-12-23 | 16 | RUE DU GROS CAILLOU | 4 | 62 | 252 | 107500€ | 1734€ |
2021-08-06 | 9 | RUE DE LAGOURD | 6 | 150 | 301 | 140000€ | 933€ |
2021-12-21 | 11 | RUE DE LAGOURD | 8 | 190 | 455 | 225000€ | 1184€ |
2022-02-22 | 5 | CHE MALADRERIE | 4 | 101 | 630 | 237000€ | 2347€ |
2022-12-16 | 5 | LOT CHAPELLE SAINT GOND | 6 | 103 | 411 | 214000€ | 2078€ |
2020-10-07 | 3 | ALL DES TILLEULS | 5 | 91 | 1392 | 197000€ | 2165€ |
2020-08-25 | 8 | RUE DE LAGOURD | 6 | 116 | 1980 | 200000€ | 1724€ |
2019-06-25 | 13 | RUE DE LAGOURD | 3 | 62 | 500 | 129000€ | 2081€ |
2021-06-18 | 2 | LOT CHAPELLE SAINT GOND | 3 | 52 | 300 | 145000€ | 2788€ |
2022-12-21 | 12 | LOT CHAPELLE SAINT GOND | 4 | 112 | 388 | 150000€ | 1339€ |
2021-02-11 | 4 | RUE DU MONTPENSIER | 4 | 100 | 444 | 185000€ | 1850€ |
2021-07-21 | 7 | CHAPELLE SAINT GOND | 6 | 111 | 406 | 185000€ | 1667€ |
2020-07-24 | 19 | VTE VIEILLE RTE DE MONS | 3 | 68 | 736 | 150000€ | 2206€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DE LAGOURD | 4 | 88 | 1841 | 165000€ | 1875€ |
2020-06-11 | 9 | LOT CHAPELLE SAINT GOND | 2 | 110 | 388 | 175000€ | 1591€ |
2020-10-21 | 22 | RTE DE PROVINS | 2 | 37 | 44 | 121000€ | 3270€ |
2023-02-28 | 1 | IMP SAINT MARTIN | 4 | 90 | 500 | 251000€ | 2789€ |
2020-09-16 | 8 | RUE DES JARDINS | 4 | 124 | 272 | 156000€ | 1258€ |
2022-02-23 | 16 | CHE DES PETITS PRES | 4 | 90 | 363 | 179000€ | 1989€ |
2021-10-19 | 16 | RUE DU MONTPENSIER | 3 | 64 | 421 | 145000€ | 2266€ |
2022-11-15 | 11 | RUE DES JARDINS | 4 | 89 | 418 | 130000€ | 1461€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 768 | 195000€ | 2267€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 768 | 220000€ | 2558€ |
2022-04-12 | 9 | RTE DE MONS | 3 | 72 | 558 | 189000€ | 2625€ |
2023-04-28 | 11 | RUE DU MONTPENSIER | 4 | 89 | 125 | 215000€ | 2416€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DES AUGERES | 6 | 135 | 224 | 286500€ | 2122€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DES JARDINS | 4 | 80 | 478 | 45000€ | 563€ |
2020-02-21 | 20 | RUE DU MONTPENSIER | 3 | 48 | 459 | 132000€ | 2750€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DES JARDINS | 3 | 51 | 280 | 76500€ | 1500€ |
2019-09-18 | 13 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 93 | 276 | 195000€ | 2097€ |
2023-01-23 | 28 | RUE DE LAGOURD | 4 | 81 | 0 | 199000€ | 2457€ |
2022-11-23 | 32 | RUE DE LAGOURD | 4 | 81 | 0 | 177000€ | 2185€ |
2021-05-05 | 28 | VTE VIEILLE RTE DE MONS | 5 | 125 | 102 | 265000€ | 2120€ |
2022-09-08 | 10 | AV DE CHAMPABON | 5 | 102 | 40 | 120000€ | 1176€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 90 | 535 | 185000€ | 2056€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DU MOULIN A TAN | 5 | 102 | 308 | 177000€ | 1735€ |
2021-11-22 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 91 | 531 | 228000€ | 2505€ |
2019-08-29 | 26 | RUE DE LAGOURD | 5 | 92 | 400 | 165000€ | 1793€ |
2019-08-09 | 12 | AV DE CHAMPABON | 4 | 92 | 855 | 192000€ | 2087€ |
2022-02-10 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 123 | 500 | 205000€ | 1667€ |
2019-09-20 | 7 | CHE DE LA VEILLERE | 6 | 126 | 500 | 220000€ | 1746€ |
2020-09-30 | 34 | RUE DE LAGOURD | 3 | 60 | 570 | 168000€ | 2800€ |
2022-03-31 | 5 | RUE DU MOULIN A TAN | 3 | 100 | 162 | 187000€ | 1870€ |
2022-12-23 | 1 | CHE DU FERREUX | 2 | 40 | 234 | 83500€ | 2088€ |
2022-07-30 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 75 | 513 | 210000€ | 2800€ |
2022-10-12 | 42 | RUE DU MONTPENSIER | 4 | 64 | 500 | 119000€ | 1859€ |
2022-02-02 | 2 | RUE DU MONTGRAS | 5 | 98 | 274 | 80000€ | 816€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 130 | 530 | 229000€ | 1762€ |
2021-12-21 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 89 | 530 | 183000€ | 2056€ |
2022-04-07 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 75 | 500 | 177000€ | 2360€ |
2021-06-01 | 36 | VTE VIEILLE RTE DE MONS | 2 | 34 | 303 | 115000€ | 3382€ |
2020-10-20 | 13 | RTE DE MONS | 6 | 103 | 689 | 211000€ | 2049€ |
2022-07-21 | 16 | RTE DE MONS | 4 | 80 | 85 | 186000€ | 2325€ |
2021-11-26 | 6 | IMP SAINT AUGUSTIN | 5 | 95 | 260 | 199000€ | 2095€ |
2023-06-30 | 8 | IMP SAINT AUGUSTIN | 4 | 75 | 250 | 185000€ | 2467€ |
2022-01-10 | 20 | RTE DE MONS | 3 | 65 | 238 | 148000€ | 2277€ |
2023-03-06 | 18 | RUE DU MOULIN A TAN | 2 | 77 | 600 | 162000€ | 2104€ |
2021-10-27 | 15 | RUE DU MOULIN A TAN | 2 | 33 | 624 | 128000€ | 3879€ |
2022-10-26 | 15 | RUE DU MOULIN A TAN | 7 | 170 | 675 | 319000€ | 1876€ |
2020-10-09 | 25 | AV DE CHAMPABON | 2 | 54 | 638 | 135000€ | 2500€ |
2022-07-12 | 19 | RUE DU MOULIN A TAN | 4 | 104 | 679 | 250000€ | 2404€ |
2022-07-11 | 22 | RUE DU MOULIN A TAN | 4 | 110 | 299 | 241000€ | 2191€ |
2019-11-14 | 21 | RUE DU MOULIN A TAN | 6 | 118 | 574 | 130000€ | 1102€ |
2020-10-23 | 1 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 89 | 1384 | 209000€ | 2348€ |
2020-06-25 | 14 | RUE DU MONTGRAS | 5 | 150 | 909 | 80000€ | 533€ |
2020-09-30 | 21 | RUE DU MONTGRAS | 4 | 72 | 1110 | 165000€ | 2292€ |
2023-04-19 | 4 | CHE DU MONTGRAS | 2 | 79 | 500 | 222000€ | 2810€ |
2022-02-04 | 51 | RTE DE MONS | 3 | 66 | 145 | 185000€ | 2803€ |
2021-01-30 | 39 | AV DE CHAMPABON | 6 | 136 | 589 | 195000€ | 1434€ |
2022-04-02 | 30 | RUE DU MOULIN A TAN | 4 | 136 | 766 | 335000€ | 2463€ |
2023-06-21 | 5 | RUE DU CLOS BOUARD | 5 | 116 | 496 | 215000€ | 1853€ |
2022-12-21 | 3 | VIGNES DE CHAMPABON | 5 | 114 | 544 | 252000€ | 2211€ |
2021-07-23 | 18 | VIGNES DE CHAMPABON | 6 | 127 | 583 | 249000€ | 1961€ |
2022-07-11 | 1 | RUE DU CLOS BOUARD | 5 | 97 | 404 | 220000€ | 2268€ |
2023-01-09 | 25 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 140 | 711 | 202000€ | 1443€ |
2020-05-14 | 5 | VTE VIEILLE ROUTE DE DONNEMARI | 4 | 75 | 943 | 170000€ | 2267€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 80 | 218 | 133000€ | 1663€ |
2019-07-23 | 1 | RUE GRANDE | 5 | 131 | 274 | 256000€ | 1954€ |
2019-05-17 | 3 | RUE GRANDE | 5 | 97 | 459 | 211000€ | 2175€ |
2019-10-30 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 11 | 244 | 1279 | 354000€ | 1451€ |
2021-06-17 | 3 | RUE GRANDE | 5 | 91 | 500 | 233000€ | 2560€ |
2021-06-02 | 5 | RUE GRANDE | 5 | 231 | 1088 | 399500€ | 1729€ |
2020-12-10 | 5097 | CHE DE LA PRAIRIE DE LAVAL | 1 | 22 | 100 | 40000€ | 1818€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 120 | 471 | 220000€ | 1833€ |
2021-05-11 | 10 | RUE GRANDE | 3 | 96 | 682 | 202000€ | 2104€ |
2021-10-18 | 11 | RUE GRANDE | 3 | 69 | 614 | 159000€ | 2304€ |